主题：没事来八一八新世界四季御园3W还算合理吧

    新世界四季御园，位于罗湖区莲塘片区西侧罗沙公路以南，地块南侧与香港深圳河相邻，与将要建成的莲塘口岸接驳，原定的地铁8号线也将经过本项目。目前项目已经快要竣工了，预计明年上半年交房。

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    新世界四季御园经常给人一种高大上的感觉，地处黄金口岸，罗湖成交冠军，莲塘片区标志性建筑，没事的时候还请来郎咸平来喝喝茶讲讲话。但是项目最近的麻烦事也不少，比如前段时间磁悬浮八号线因为民怨被搁浅，前途无量的地铁物业遥遥无期，上水又规划要扩建污水厂，让本来就靠近香港垃圾处理厂的周边环境变得更糟。

    其实，新世界四季御园还是有很多优势的，首先是价格，且不说命途多舛的地铁物业，单单一个莲塘口岸，就能为新世界四季御园增色不少，三万多的价格还是很合理的。莲塘口岸预计2018年建成，预计总投资14亿元。根据规划，莲塘口岸总占地面积约17.4万平方米，高架平台的占地面积约2.97万平方米，建筑总面积7.56万平方米。口岸设计交通量确定为旅客3万人次/日，车辆17850自然车/日，其中货车为1.5万自然车/日，小汽车为2000自然车/日，大巴车为850自然车/日。 

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  莲塘口岸效果图

    其次，项目周边的配套很完善，特别是学校，几百米范围内集聚了翠竹小学、深圳中学、翠园中学、罗芳中学等名校，聚合了深圳最优教育资源。而且，罗湖教育教育整体水平位居全市前列，到目前为止，全区共有学校、幼儿园167所。除了学校，项目还有梧桐山、深圳水库、东湖公园、仙湖植物园等生态资源，工作之余有很多好去处。

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    新世界四季御园靠近罗沙路，交通出行很方便，旁边有公交站西岭下、广岭、延芳路口、广岭小区，到东门、国贸等商业中心只需要十几分钟。但是，罗沙路的

LZ搞清楚，3万多的价格在莲塘已经是很高了

虽说潜力很大不错，不过环境趋势不怎么样

个人觉得这个价格对于新世界四季御园还是很贵的

垃圾场加上臭水沟，这环境。。。

在莲塘确实算高的

希望莲塘口岸快点建好，现在去香港太挤了

 莲塘口岸是专门的旅游线路，建好后肯定能释放很多客流压力

新世界四季御园想靠口岸发展？估计不靠谱